7 Rue INDUSTRIELLE · Pierreville
Valeur estimée
441 900 $
Autre · 1 365 $/m² · 323,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 125,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 378 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590573588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
50113590573588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 84 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 920 $ Poids 5 % |
| 2 | 32-36, rue Georges, Pierreville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 017 $/m²) 314,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 049 $ Poids 3 % |
| 3 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 661 990 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 668 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (1 624 $/m²) 338,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 404, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (1 845 $/m²) 260,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +58 777 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 650 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 646 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.