9 Rue INDUSTRIELLE · Pierreville
Valeur estimée
378 900 $
Autre · 1 275 $/m² · 297,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590573792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
224881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
50113590573792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±87.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 77 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 474 $ Poids 5 % |
| 2 | 22-24-26, rue Trahan, Pierreville 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (947 $/m²) 253,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 954 $ Poids 4 % |
| 3 | 32-36, rue Georges, Pierreville 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 017 $/m²) 314,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 525 $ Poids 3 % |
| 4 | 404, rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (1 845 $/m²) 260,1 m² · constr. 1873 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 625 243 $ Poids 0 % |
| 6 | 104, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (1 784 $/m²) 336,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 653 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 108, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2026-02-24 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (1 786 $/m²) 336 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 659 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Joyal, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (1 624 $/m²) 338,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −33 624 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 595 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.