76 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
244 400 $
Autre · 1 315 $/m² · 185,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 133 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590586496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
50113590586496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 43 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 108 m · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 344 528 $ Poids 32 % |
| 2 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 358 186 $ Poids 3 % |
| 3 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 408 294 $ Poids 3 % |
| 4 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 524 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 528 261 $ Poids 2 % |
| 6 | 50-56, rue Rousseau, Pierreville 2025-01-15 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 161 $/m²) 166,6 m² Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 796 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 116 693 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +32 137 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 536 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 100-A et 100-B, rue Thibault, Pierreville 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 199 900 $ (1 267 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 277 954 $ Poids 1 % |
| 10 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 537 278 $ Poids 1 % |
| 11 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 256 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +31 696 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 388 909 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.