80 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590587830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
50113590587830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 57 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 907 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 276 949 $ Poids 48 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 95 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −20 946 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 363 423 $ Poids 32 % |
| 3 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 012 $ Poids 4 % |
| 4 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 142 378 $ Poids 4 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −350 $ | 72 181 $ Poids 4 % |
| 6 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 024 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 354 176 $ Poids 4 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 369 540 $ Poids 3 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 842 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 667 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 101 706 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 181 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.