82 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 220 m² · constr. 1950 · terrain 2 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590587876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
50113590587876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 74 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 3 m · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 182 $ Poids 56 % |
| 2 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 831 $ Poids 3 % |
| 3 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 440 609 $ Poids 2 % |
| 4 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 506 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 033 $ Poids 0 % |
| 6 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +67 574 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 735 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 186 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 020 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 206 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 159, Route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-03-22 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (407 $/m²) 245,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, Rue Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-12-18 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (1 720 $/m²) 247,1 m² · constr. 1835 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rang Sainte-Anne, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 225 500 $ (1 281 $/m²) 176,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 276 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.