62 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 129,2 m² · constr. 1987 · terrain 41 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 529,8 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590595081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
50113590595081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 83 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 818 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 331 056 $ Poids 52 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 270 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 421 628 $ Poids 33 % |
| 3 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 349 $ Poids 25 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 447 264 $ Poids 11 % |
| 5 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 454 643 $ Poids 7 % |
| 6 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 113 $ Poids 7 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 525 $ Poids 6 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 434 700 $ Poids 4 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 291 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 205 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 405 750 $ Poids 3 % |
| 12 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 126 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.