84 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 2 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,4 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 177 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590597219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
50113590597219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 59 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 989 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 292 012 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 592 $ Poids 47 % |
| 3 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 427 $ Poids 22 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 394 937 $ Poids 7 % |
| 5 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.6 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 554 $ Poids 4 % |
| 6 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 688 $ Poids 3 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 371 064 $ Poids 3 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 280 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 371 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 184 450 $ Poids 3 % |
| 11 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 532 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 185 652 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.