Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
355 600 $
Autre · 3 982 $/m² · 89,3 m² · constr. 1900 · terrain 147 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 160,7 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 339 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590612162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
50113590612162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 74 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 250 m · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 147 341 $ Poids 31 % |
| 2 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 320 037 $ Poids 19 % |
| 3 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −11 455 $ | 114 825 $ Poids 7 % |
| 4 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 766 $ Poids 6 % |
| 5 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 88 633 $ Poids 5 % |
| 6 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 75 970 $ Poids 4 % |
| 7 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 757 $ Poids 3 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −24 080 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 284 407 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 142 868 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 179 753 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 83 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Nadeau, Saint-François-du-Lac 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 164 $/m²) 100,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −29 434 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.