41 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 143,3 m² · constr. 1850 · terrain 94 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 953,6 m²
Frontage
200,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590643736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
50113590643736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 83 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 656 $ Poids 27 % |
| 2 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 131 654 $ Poids 4 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 851 $ Poids 4 % |
| 4 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 707 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 616 $ Poids 3 % |
| 6 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +19 087 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 479 333 $ Poids 3 % |
| 7 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 175 130 $ Poids 3 % |
| 8 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 245 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 265 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +19 948 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 379 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Gill, Pierreville 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 190 $/m²) 121,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 948 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.