37 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 128 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590660371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
50113590660371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 44 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 987 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 307 343 $ Poids 59 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 357 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 396 191 $ Poids 41 % |
| 3 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 417 547 $ Poids 4 % |
| 4 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 134 271 $ Poids 4 % |
| 5 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 692 $ Poids 3 % |
| 6 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 778 $ Poids 3 % |
| 7 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 406 127 $ Poids 3 % |
| 8 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 147 151 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 79 923 $ Poids 3 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 368 080 $ Poids 2 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 061 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 759 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.