41 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
215 800 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 133 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590680108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
50113590680108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 30 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 224 m · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 153 644 $ Poids 32 % |
| 2 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 363 576 $ Poids 26 % |
| 3 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 68 852 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 137 278 $ Poids 3 % |
| 5 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 70 894 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 080 $ Poids 2 % |
| 7 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 081 $ Poids 2 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 345 773 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 174 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 208 716 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 99 511 $ Poids 0 % |
| 12 | 173, rang du Chenal-Tardif, Pierreville 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 107 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 201 483 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.