43 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 190,7 m² · constr. 1850 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590681740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
50113590681740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 67 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 346 m · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 290 720 $ Poids 36 % |
| 2 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 345 724 $ Poids 7 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 826 $ Poids 5 % |
| 4 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 499 268 $ Poids 2 % |
| 5 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 869 $ Poids 1 % |
| 6 | 101-130, rue Maurault, Pierreville 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 110 $/m²) 207,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 244 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 57 326 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 100 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 518 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 445 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin de la Traverse, Saint-François-du-Lac 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (1 985 $/m²) 206,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.