75 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 123,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 458,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 252 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590802153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
50113590802153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±197.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 59 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 130 819 $ Poids 38 % |
| 2 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 544 $ Poids 3 % |
| 3 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 403 016 $ Poids 2 % |
| 4 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 389 563 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 301 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 261 247 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 406 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.