76 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 127,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,4 m²
Frontage
160,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590811076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
50113590811076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±136.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 57 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 123 858 $ Poids 40 % |
| 2 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 569 $ Poids 4 % |
| 3 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 172 $ Poids 3 % |
| 4 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 371 988 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 446 $ Poids 1 % |
| 6 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 243 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 328 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.