80 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 144,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 933,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,4 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 159 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590840844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
50113590840844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 64 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 816 m · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 132 312 $ Poids 36 % |
| 2 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 179 m · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 356 $ Poids 33 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 179 m · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 911 $ Poids 16 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 437 $ Poids 8 % |
| 5 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 215 972 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.