89 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 114,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 126 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590872787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
50113590872787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±129.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 298
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 25 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 471 m · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 130 449 $ Poids 64 % |
| 2 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 826 $ Poids 14 % |
| 3 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 946 $ Poids 8 % |
| 4 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 387 511 $ Poids 3 % |
| 5 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 260 241 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 299 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 660 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.