91 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 172,8 m² · constr. 1857 · terrain 4 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 229 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590882288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
50113590882288600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 298
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 81 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 919 m · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 328 810 $ Poids 56 % |
| 2 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 247 m · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 466 123 $ Poids 41 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 247 m · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 386 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.