Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
488 400 $
Autre · 1 654 $/m² · 295,2 m² · constr. 1965 · terrain 583 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 708,3 m²
Frontage
68 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 760 100 $
Rôle antérieur 1 309 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590945895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 751 100 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
1 309 700 $
ID provincial
50113590945895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 88 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (407 $/m²) 245,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 559 $ Poids 1 % |
| 2 | 181, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (363 $/m²) 247,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 104 687 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.