375 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 126,6 m² · constr. 1933 · terrain 2 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600137225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
50113600137225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 33 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 693 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 933 m · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 179 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 793 $ Poids 16 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 339 510 $ Poids 7 % |
| 6 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 450 090 $ Poids 6 % |
| 7 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 164 214 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 403 329 $ Poids 5 % |
| 9 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 878 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 97 876 $ Poids 4 % |
| 11 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 210 833 $ Poids 3 % |
| 12 | 21, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 646 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −15 938 $ | 212 874 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.