382 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 145,8 m² · constr. 1965 · terrain 28 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 669,9 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 276 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600144667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
50113600144667800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 84 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 725 m · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 324 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 665 $ Poids 25 % |
| 3 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −21 547 $ | 275 803 $ Poids 24 % |
| 4 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 803 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 454 881 $ Poids 4 % |
| 6 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 429 636 $ Poids 3 % |
| 7 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 483 711 $ Poids 3 % |
| 8 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 198 139 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 342 146 $ Poids 2 % |
| 10 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 313 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 430 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, Rue Georges, Pierreville 2024-04-25 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (931 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 510 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.