400 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 64,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 846,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 166 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600153608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
50113600153608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 38 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 681 m · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 146 613 $ Poids 23 % |
| 2 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 342 199 $ Poids 3 % |
| 3 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 58 587 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 577 $ Poids 1 % |
| 5 | 122, route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 033 $/m²) 66,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.