410 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 1 349 $/m² · 260,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 252 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600153826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
50113600153826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 72 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 059 $ Poids 1 % |
| 2 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 405 829 $ Poids 1 % |
| 3 | 69-71, rue Maurault, Pierreville 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (861 $/m²) 302,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 681 $ Poids 0 % |
| 4 | 454, rue Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (1 618 $/m²) 296,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −29 282 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 590 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.