385 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 103,7 m² · constr. 1963 · terrain 8 827,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 827,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 114 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600156417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
50113600156417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 23 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 995 $ Poids 62 % |
| 2 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 736 m · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −20 154 $ | 366 093 $ Poids 57 % |
| 3 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 206 $ Poids 37 % |
| 4 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +325 $ | 73 518 $ Poids 12 % |
| 5 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 679 $ Poids 9 % |
| 6 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 338 440 $ Poids 8 % |
| 7 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 282 252 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge +407 $ | 97 596 $ Poids 4 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 061 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 351 102 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (1 646 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 222 151 $ Poids 2 % |
| 12 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 353 222 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.