440 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 139,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600163992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
50113600163992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 49 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 992 m · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 840 $ Poids 64 % |
| 2 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 263 282 $ Poids 56 % |
| 3 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 792 m · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge −3 802 $ | 288 141 $ Poids 26 % |
| 4 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 047 $ Poids 22 % |
| 5 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 349 722 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 447 333 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −41 635 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 481 112 $ Poids 2 % |
| 8 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 472 154 $ Poids 2 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 205 795 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 647 $ Poids 1 % |
| 11 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 448 013 $ Poids 1 % |
| 12 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.