490 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 82,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600181978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
50113600181978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 51 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 798 m · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 339 861 $ Poids 53 % |
| 2 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 971 m · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 155 262 $ Poids 20 % |
| 3 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 411 102 $ Poids 6 % |
| 4 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 592 $ Poids 6 % |
| 5 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 189 406 $ Poids 5 % |
| 6 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 345 246 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 68 754 $ Poids 3 % |
| 8 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 63 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 105 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Boisvert, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 328 000 $ (3 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 318 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.