6 Rang SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 109,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,2 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 131 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600513151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
50113600513151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 107
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 38 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 953 m · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 351 $ Poids 65 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 525 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 345 016 $ Poids 41 % |
| 3 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 825 $ Poids 15 % |
| 4 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 516 $ Poids 11 % |
| 5 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 313 657 $ Poids 7 % |
| 6 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 134 $ Poids 6 % |
| 7 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 921 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 98 614 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 525 $ Poids 5 % |
| 10 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 83 440 $ Poids 4 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 152 775 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 91 124 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.