86 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
479 000 $
Autre · constr. 1979 · terrain 51 281,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 281,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 418 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600516722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
50113600516722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
276 750 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 87 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-08-13 · 971 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 771 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 321 197 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 294 295 $ Poids 40 % |
| 4 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 307 m · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 366 672 $ Poids 37 % |
| 5 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 293 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 382 777 $ Poids 32 % |
| 6 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 667 m · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 140 009 $ Poids 26 % |
| 7 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 25 % |
| 8 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 414 008 $ Poids 5 % |
| 9 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 460 246 $ Poids 3 % |
| 10 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 200 304 $ Poids 3 % |
| 12 | 108, rue Maurault, Pierreville 2025-12-18 · 2.7 km · Vendu 69 580 $ (1 169 $/m²) 59,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 262 $ | 82 017 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.