92 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
456 000 $
Autre · 4 397 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 84 817 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 817 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 360 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600579470600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
50113600579470600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 86 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 827 m · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −1 592 $ | 367 526 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 280 793 $ Poids 24 % |
| 3 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −612 $ | 123 246 $ Poids 3 % |
| 4 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 415 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 302 960 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 378 940 $ Poids 2 % |
| 6 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 380 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 358 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 374 177 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 061 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 692 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 147 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.