96 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 56 759,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 759,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 167 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600589193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
50113600589193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 54 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 56 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 338 186 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 142 983 $ Poids 21 % |
| 3 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 133 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 61 550 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 65 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Rousseau, Pierreville 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (1 008 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 105 358 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Shooner, Pierreville 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (755 $/m²) 99,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 044 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 203 801 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Ally, Pierreville 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 163 400 $ (1 690 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 060 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 170 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 175 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 237 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.