100 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 71,9 m² · constr. 1974 · terrain 30 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 312,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 140 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600589664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
50113600589664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 58 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 12 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 126 $ Poids 21 % |
| 3 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 3.3 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 57 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 193 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-30 · 4.5 km · Vendu 155 000 $ (2 189 $/m²) 70,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.