23 Rang SAINTE-ANNE · Pierreville
Valeur estimée
570 000 $
Autre · 4 944 $/m² · 115,3 m² · constr. 2018 · terrain 89 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 479,1 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 393 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600599584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
50113600599584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 93 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 315 $ Poids 57 % |
| 2 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 417 611 $ Poids 29 % |
| 3 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 627 $ Poids 18 % |
| 4 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 141 980 $ Poids 5 % |
| 5 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 978 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 396 $ Poids 2 % |
| 7 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 454 273 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 385 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 102 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 354 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −29 944 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 483 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 191 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.