47 Rang SAINT-JOSEPH · Pierreville
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 1 728 $/m² · 169,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 109,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,9 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600622224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
50113600622224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 59 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 393 175 $ Poids 12 % |
| 2 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 462 318 $ Poids 7 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 473 718 $ Poids 3 % |
| 4 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 312 107 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 112 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 485 015 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 343 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 46-48, Rue Trahan, Pierreville 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (486 $/m²) 175 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 870 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +41 653 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 462 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 465, rue des Pins, Saint-François-du-Lac 2025-05-07 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 963 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, Notre-Dame, Saint-François-du-Lac 2025-09-09 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 009 $/m²) 153,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.