104 Route MARIE-VICTORIN · Pierreville
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 79,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600662649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
50113600662649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 132
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 411 m · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 334 431 $ Poids 59 % |
| 2 | 37, rang Saint-Joseph, Pierreville 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 634 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 141 537 $ Poids 25 % |
| 3 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 665 $ Poids 2 % |
| 4 | 88, rue Rousseau, Pierreville 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 114 554 $ (1 308 $/m²) 87,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 615 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +11 455 $ | 131 590 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, rue Letendre, Pierreville 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 50 500 $ (730 $/m²) 69,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 679 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +1 768 $ | 60 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rue Shooner, Pierreville 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (779 $/m²) 89,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 64 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 182, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 008 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, Rue Pierre-Hertel, Pierreville 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 148 000 $ (1 820 $/m²) 81,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 200 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.