Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
275 900 $
Autre · terrain 6 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 474,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 18 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600802748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
50113600802748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 56 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 175 m · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 616 $ Poids 52 % |
| 2 | 107, rang du Petit-Bois, Pierreville 2025-10-10 · 671 m · Vendu 336 000 $ (1 890 $/m²) 177,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 135 $ Poids 47 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 478 m · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 954 $ Poids 28 % |
| 4 | 150, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 16 % |
| 5 | , Baie-du-Febvre 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 213 797 $ Ajust. marché +19 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 608 $ Poids 15 % |
| 6 | 56, rang du Petit-Bois, Pierreville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (871 $/m²) 80,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 15 % |
| 7 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 139 $ Poids 13 % |
| 8 | 103, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 10 % |
| 10 | , Baie-du-Febvre 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 880 $ Poids 9 % |
| 11 | 100, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 033 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 3 % |
| 12 | 159, Route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-03-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (407 $/m²) 245,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 535 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.