97 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 145 m² · constr. 1940 · terrain 5 972,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 972,6 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 196 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600803548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
50113600803548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 399 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 81 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Rang Du Petit Bois, Pierreville 2025-08-05 · 195 m · Vendu 122 500 $ (1 012 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 132 514 $ Poids 48 % |
| 2 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-11-06 · 506 m · Vendu 415 000 $ (2 537 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −23 591 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 863 $ Poids 30 % |
| 3 | 87, rang du Petit Bois, Pierreville 2024-03-04 · 506 m · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 400 $ Poids 15 % |
| 4 | 109, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 739 $/m²) 127,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 984 $ Poids 9 % |
| 5 | 177A, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 496 $ Poids 2 % |
| 6 | 184, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-08-09 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 275 $/m²) 121,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 226 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.