109 Rang PETIT-BOIS · Pierreville
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 050 $/m² · 231,3 m² · constr. 1925 · terrain 4 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,8 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600882407700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
50113600882407700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 280
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 42 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (363 $/m²) 247,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 333 $ Poids 12 % |
| 2 | 159, Route Marie-Victorin, Baie-du-Febvre 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (407 $/m²) 245,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 566 $ Poids 11 % |
| 3 | 82, route Marie-Victorin, Pierreville 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 284 900 $ (1 295 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 282 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 317 009 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.