575 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
215 600 $
Chalet · 1 489 $/m² · 144,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 94 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610029942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
50113610029942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 29 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 322 $ Poids 47 % |
| 2 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 100 m · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 271 181 $ Poids 39 % |
| 3 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 190 $ Poids 27 % |
| 4 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 965 $ Poids 6 % |
| 5 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 262 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 079 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 445 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 428 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 481 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 176 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.