590 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 154,7 m² · constr. 1982 · terrain 4 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,8 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610038152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
50113610038152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 66 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 0 m · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 643 $ Poids 42 % |
| 2 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 416 $ Poids 20 % |
| 3 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 173 692 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 510 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 3.5 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 474 300 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 499 296 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 216 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 334 085 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 629 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Rue Georges, Pierreville 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (931 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 108 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.