610 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 134,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,4 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 197 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610047007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
50113610047007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 60 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 321 $ Poids 60 % |
| 2 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 114 m · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 262 824 $ Poids 29 % |
| 3 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 624 $ Poids 20 % |
| 4 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 828 $ Poids 5 % |
| 5 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 743 $ Poids 3 % |
| 6 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 315 589 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 319 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 3.6 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 414 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 464 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 280, rang du Bord-de-l'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 256 $/m²) 144,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 324 796 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 4.0 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.