620 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 99,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 148 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610047424000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
50113610047424000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 44 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 678 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 234 323 $ Poids 52 % |
| 2 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge +25 193 $ | 403 987 $ Poids 35 % |
| 3 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 217 747 $ Poids 12 % |
| 4 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 337 $ Poids 4 % |
| 5 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 410 401 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 320 092 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 103 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 368 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ (1 646 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 225 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.