670 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 114,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 213 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610084516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
50113610084516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 64 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 319 $ Poids 57 % |
| 2 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge +20 154 $ | 425 486 $ Poids 11 % |
| 3 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 706 $ Poids 4 % |
| 4 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 553 $ Poids 2 % |
| 5 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 335 221 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, Rang du Bord-de-L'Eau, Saint-Pie-de-Guire 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 99 110 $ (780 $/m²) 127 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 184 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 93 884 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 383 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, 13ième rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 178 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 412 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, 13e Rang Est, Saint-Pie-de-Guire 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ (3 178 $/m²) 107,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 401 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.