665 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 89,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 94 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610085603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
50113610085603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 40 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 428 252 $ Poids 32 % |
| 2 | 525, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 159 000 $ (1 860 $/m²) 85,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 198 020 $ Poids 26 % |
| 3 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −3 359 $ | 357 078 $ Poids 19 % |
| 4 | 285, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +36 345 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 364 220 $ Poids 6 % |
| 5 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 162 417 $ Poids 4 % |
| 6 | 97, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (4 123 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rang Parenteau, Saint-Pie-de-Guire 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 369 000 $ (3 824 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 348 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 71 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 333 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +4 482 $ | 96 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.