555 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 131,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 153 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610101950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
50113610101950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 46 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 769 $ Poids 38 % |
| 3 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 360 m · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 260 038 $ Poids 24 % |
| 4 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 449 $ Poids 14 % |
| 5 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 426 $ Poids 3 % |
| 6 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 764 $ Poids 1 % |
| 8 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 346 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 409 632 $ Poids 1 % |
| 10 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 458 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 167 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 99 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.