535 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 115,9 m² · constr. 1991 · terrain 33 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 641,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 232 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610123258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
50113610123258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 68 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 2 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 320 420 $ Poids 22 % |
| 3 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 743 $ Poids 19 % |
| 4 | 93, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 191 $ Poids 2 % |
| 5 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 344 051 $ Poids 2 % |
| 6 | 12, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (674 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 802 $ Poids 2 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 386 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 317, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-01-07 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (494 $/m²) 121,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 126 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 3.1 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +8 148 $ | 110 044 $ Poids 1 % |
| 10 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −28 894 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 431 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-07-15 · 3.1 km · Vendu 187 500 $ (1 646 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 755 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 432 489 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.