553 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
153 900 $
Autre · constr. 1980 · terrain 26 479,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 479,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 57 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610123615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
50113610123615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 9 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 46 m · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 239 402 $ Poids 69 % |
| 2 | 465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-05-23 · 469 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 42 % |
| 3 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 383 916 $ Poids 39 % |
| 4 | 380, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-06-26 · 816 m · Vendu 75 000 $ (1 953 $/m²) 38,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 86 068 $ Poids 37 % |
| 5 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 374 105 $ Poids 33 % |
| 6 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 27 % |
| 7 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 534 m · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 302 108 $ Poids 26 % |
| 8 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 142 $ Poids 13 % |
| 9 | 170, route 143, Saint-François-du-Lac 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 608 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 153 606 $ Poids 12 % |
| 10 | 131, Route 143, Saint-François-du-Lac 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 60 100 $ (1 908 $/m²) 31,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 71 073 $ Poids 7 % |
| 11 | 537, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-François-du-Lac 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 407 500 $ (5 119 $/m²) 79,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 402 911 $ Poids 5 % |
| 12 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.