Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
172 800 $
Autre · 9 143 $/m² · 18,9 m² · constr. 2021 · terrain 127 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 852,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 101 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610147236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
50113610147236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 14 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-05-23 · 749 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, rue de l'Anse, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 686 000 $ Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 650 $ Poids 4 % |
| 3 | 28, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 3 % |
| 4 | 134, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 302 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, rue du Haut de la Riviere, Pierreville 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 195, Route 143, Saint-François-du-Lac 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (11 974 $/m²) 30,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −71 845 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 339 821 $ Poids 0 % |
| 7 | rang Saint-Édouard, Saint-Pie-de-Guire 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 1 700 000 $ Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 338 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.