Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
448 800 $
Autre · 2 150 $/m² · 208,7 m² · constr. 1979 · terrain 627 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 498 m²
Frontage
475,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 329 100 $
Rôle antérieur 935 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610193392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 322 900 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
935 400 $
ID provincial
50113610193392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 85 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 200 770 $ Poids 0 % |
| 2 | 76, rue Georges, Pierreville 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (308 $/m²) 227,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 094 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 381 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (1 460 $/m²) 232,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.