Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Pierreville
Valeur estimée
515 300 $
Autre · 3 209 $/m² · 160,6 m² · terrain 461 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 567,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 200 $
Rôle antérieur 881 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610211845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 300 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
881 500 $
ID provincial
50113610211845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 90 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 606 $ Poids 38 % |
| 2 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 477 $ Poids 20 % |
| 3 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 2.5 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 652 $ Poids 3 % |
| 4 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 850 $ Poids 3 % |
| 5 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 422 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 962 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 114 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rue Letendre, Pierreville 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 171 000 $ (1 307 $/m²) 130,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 059 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 100-A et 100-B, rue Thibault, Pierreville 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 199 900 $ (1 267 $/m²) 157,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 329 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 003 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 502 $ Poids 1 % |
| 12 | 50-56, rue Rousseau, Pierreville 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 161 $/m²) 166,6 m² Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.