13 Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 527 $/m² · 164,4 m² · constr. 1950 · terrain 3 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 109 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610314729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
50113610314729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 46 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 268 $/m²) 138,9 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 415 $ Poids 12 % |
| 2 | 25, rue Tremblay, Pierreville 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 524 000 $ (3 166 $/m²) 165,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 476 466 $ Poids 3 % |
| 3 | 101, rue Georges, Pierreville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 292 500 $ (1 738 $/m²) 168,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 153 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 307 414 $ Poids 3 % |
| 4 | 96, rue Alice, Pierreville 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 463 700 $ (3 502 $/m²) 132,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge −46 370 $ | 516 282 $ Poids 3 % |
| 5 | 50, Rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 848 $/m²) 151,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 338 334 $ Poids 2 % |
| 6 | 590, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 253 500 $ (1 639 $/m²) 154,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 287 240 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue du Domaine, Saint-François-du-Lac 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 180 017 $ (1 003 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −18 002 $ | 178 556 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, rue Gill, Pierreville 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 86 000 $ (523 $/m²) 164,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 111 096 $ Poids 2 % |
| 9 | 18, rue Ducharme, Pierreville 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (2 740 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 455 121 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue Maurault, Pierreville 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 290 $/m²) 135,7 m² · constr. 1895 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 222 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, Rue Georges, Pierreville 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (931 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 171 797 $ Poids 1 % |
| 12 | 71, Rousseau, Pierreville 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (868 $/m²) 132,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 902 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.