17 Rang SAINT-JACQUES · Pierreville
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610325800600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
50113610325800600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
298 750 $
$/m² médian
2 173
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pierreville
Vaut plus que 61 % des 1 635 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rang Saint-Jacques, Pierreville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 740 $/m²) 118,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 316 448 $ Poids 30 % |
| 2 | 250, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 399 $/m²) 117,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 774 $ Poids 17 % |
| 3 | 535, rang du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 157 $/m²) 115,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 231 745 $ Poids 12 % |
| 4 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (2 955 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 687 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 372 494 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, route Marie-Victorin, Pierreville 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 670 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 293 501 $ Poids 4 % |
| 6 | 83, rue Hector, Pierreville 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 397 346 $ Poids 4 % |
| 7 | 51, rue du Haut-de-la-Rivière, Pierreville 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 81 483 $ (772 $/m²) 105,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +7 333 $ | 106 490 $ Poids 3 % |
| 8 | 72, rue Martel, Pierreville 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 430 $/m²) 111,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 707 $ Poids 3 % |
| 9 | 66, rue Hector, Pierreville 2025-05-06 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 216 $/m²) 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 389 476 $ Poids 3 % |
| 10 | 177, route 143, Saint-François-du-Lac 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 335 900 $ (3 635 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 808 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 403 915 $ Poids 2 % |
| 11 | 84, Route Marie-Victorin, Pierreville 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 318 500 $ (2 869 $/m²) 111 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 381 213 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue Hector, Pierreville 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 395 $/m²) 114,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 185 316 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.